1. الحقوق الدستورية للتملك الحر الكامل للأجانب والشركات الدولية
نعم. يضمن القانون المغربي للأشخاص والكيانات الأجنبية الحق الكامل في تملك العقارات السكنية والتجارية والأراضي في المناطق الحضرية (ملكية حرة 100%). يتمتع المشتري الأجنبي بنفس الحماية الدستورية التي يتمتع بها المواطن المغربي.
2. التيتر العقاري (Titre Foncier): الحماية المطلقة للمحافظة العقارية (ANCFCC)
يتم تسجيل جميع العقارات التي تعرضها (الداخلة كابيتال) بسند ملكية نهائي (تيتر) لدى الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، مما يضمن دليلاً قاطعاً على الملكية وخلوها من أي ديون أو مطالبات من أطراف ثالثة.
3. التدقيق التوثيقي الإلزامي وأمان حساب الضمان لدى CDG
بموجب القانون، تتم جميع عمليات البيع العقاري في المغرب عبر موثق معتمد. يتم إيداع أموال الشراء في حساب ضمان رسمي لدى صندوق الإيداع والتدبير (CDG). يقوم الموثق بتحرير الأموال للبائع فقط بعد التحقق من الملكية وتسجيل النقل رسمياً.
4. الأراضي الحضرية المحفظة مقابل الأراضي الفلاحية (بروتوكول VNA)
يمكن للمستثمرين الأجانب شراء أي أرض داخل المدار الحضري بحرية. بالنسبة للأراضي الواقعة خارج المدار الحضري، يتم الحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) قبل إتمام الصفقة، مما يسمح بالتطوير التجاري.
5. الاتفاقيات الضريبية الثنائية وضمان تحويل رأس المال والأرباح 100%
يرتبط المغرب باتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي مع دول الاتحاد الأوروبي، والمملكة المتحدة، والولايات المتحدة، ودول مجلس التعاون الخليجي. بموجب أنظمة مكتب الصرف، يضمن القانون للمستثمر الأجنبي الذي يدخل العملة الصعبة الحق في تحويل واسترداد 100% من رأس المال والأرباح المحققة إلى بلده الأصلي في أي وقت.
4-Point Legal Assurance Protocol
Request Foreign Buyer Legal Dossier
Receive bilingual notary guides, corporate structure templates for international syndicates, and repatriation legal forms.