1. PK40 (الشوكة): بقع تجارية زاوية بواجهتين على الطريق
بقع ركنية تستفيد من واجهتين على الطريق ورؤية تجارية قصوى على طول المحور الرئيسي. مطلوبة بشدة للمباني التجارية، الفنادق البوتيك، والمشاريع المختلطة نظراً لسهولة الوصول إليها.
2. المنطقة الإدارية والمدنية في PK40: أقطاب بلدية وخدمات
موقع استراتيجي بجوار المجمعات الحكومية البلدية المستقبلية والمقرات الإقليمية. مثالية للمباني المكتبية الاحترافية على المدى المتوسط، المراكز الطبية والمجمعات السكنية.
3. القطاع السكني المركزي في PK40: أراضٍ للفيلات والاستخدام المختلط
تصنيف سكني حضري من الدرجة الأولى بالقرب من المرافق المجتمعية والمساحات الخضراء. مصمم لبناء الفيلات الفاخرة والمجمعات السكنية المخصصة للمديرين والوافدين.
4. القطب اللوجستي والصناعي ببئر كندوز: الشحن العابر لإفريقيا
يقع على طول الممر التجاري الجنوبي الذي يربط المغرب بغرب إفريقيا. يوفر مساحات واسعة (تبدأ من 3500 م²+) مخصصة للخدمات اللوجستية، غرف التبريد، والمستودعات الصناعية.
5. مصفوفة مقارنة التعمير وسعر المتر المربع
تختلف قيمة الأرض في PK40 حسب الواجهة، كثافة البناء، والقرب من المحور المينائي. توفر الأسعار الحالية نقطة دخول تنافسية للغاية مقارنة بالأسواق الساحلية الناضجة في شمال إفريقيا.
| Expansion Sector | Primary Zoning | Commercial Entitlement | Location Profile |
|---|---|---|---|
| PK40 Chouka | Commercial (R+3 / R+4) | Retail, Hospitality & Offices | Dual Highway Frontage |
| Administrative Zone | Mixed-Use & Civic | Corporate Headquarters & Clinics | Adjacent to Public Services |
| Central Mosque Sector | Urban Residential | Executive Villas & Multi-Family | Protected Quiet Corridors |
| Bir Gandouz Trade Hub | Logistics & Industrial | Freight Depot & Warehousing | Trans-African Trade Axis |
Request PK40 Valuation Dossier
Receive unreleased plot cadastres, price-per-square-meter historical charts, and notarized acquisition terms.