Dakhla Atlantic Corridor | رسم عقاري محفظ خالص (Titre Foncier)
التصنيفات العمرانية وارتفاعات البناء (R+3 / R+4) والمسح المساحي المعتمد
استصدار تراخيص التجزئة والتحفيظ للأراضي الكبرى بالداخلة يستغرق عادة من سنتين إلى 4 سنوات. هذا الأصل الاستثماري يختصر هذه المدة تماماً.
رسم عقاري محفظ خالص (Titre Foncier) تجزئة مرخصة ومعتمدة نهائياً للبناء صفقة استحواذ كلي وشامل
84,274 م² (8.4 هكتار)
المساحة الإجمالية
332 قطعة أرض
إجمالي قطع الأراضي
Titre Foncier
رسم عقاري محفظ: خالص وقابل لنقل الملكية فوراً
Autorisé (R+3 / R+4)
تجزئة حضرية مرخصة ومعتمدة نهائياً
التوزيع التفصيلي لقطع الأراضي
المواصفات الفنية والقانونية للمشروع:
| Classification | Units | Parcel Footprint | Zoning Profile |
|---|---|---|---|
292 قطعة أرض تجارية | 292 Lots | 90 m² / plot | 90 م² لكل قطعة | مرخصة لبناء R+3 (محلات تجارية في الطابق الأرضي مع مكاتب أو شقق في الطوابق العلوية) |
32 قطعة أرض سكنية | 32 Lots | 90 m² / plot | 90 م² لكل قطعة | مرخصة لبناء R+2 (حي سكني هادئ وراقٍ) |
8 قطع أراضٍ تجارية بإطلالة بحرية بانورامية | 8 Lots | 360 m² / plot | 360 م² لكل قطعة | مرخصة لبناء R+4 (أروقة تجارية كبرى وشقق راقية مطلة على البحر) |
المرافق الخدمية والعمومية المدمجة: أروقة تجارية، مركز صحي، مسجد جامع وحمام تقليدي
سوبرماركت مركزي، مخبز تقليدي، حمام مغربي أصيل، فضاء للتعليم الأولي، ومسجد جامع مدمجة بالكامل ضمن مخطط التهيئة المرخص.
Supermarket Traditional Bakery Moroccan Hammam Daycare Central Mosque
الأطروحة الاستثمارية والجدوى الاقتصادية
تستقبل الداخلة تدفقات استثمارية سيادية غير مسبوقة. الأراضي المحفظة بهذا الحجم مع تجزئة نهائية معتمدة تعد نادرة للغاية في السوق المفتوح.
تمنح الـ 292 قطعة أرض تجارية بتصنيف R+3 مرونة استثمارية فائقة: إعادة البيع على مراحل، أو بناء وتطوير مجمعات تجارية للتأجير، أو إقامة مشاريع سكنية وتجارية متكاملة.
شروط المعاملة المؤسسية: رسم عقاري محفظ وبروتوكول ضمان CDG
نقل ملكية تامة 100% برسم عقاري محفظ وخالص
إتمام كافة الإجراءات عبر موثقين مغاربة معتمدين رسمياً
إيداع أموال الاستحواذ في حساب ضمان رسمي لدى صندوق الإيداع والتدبير CDG
ضمان قانوني كامل لتحويل وإعادة توطين رؤوس الأموال والأرباح بالعملة الصعبة
أصل استثماري ومؤسسي رائد
طلب المخطط المعماري الكامل والدفتر التقني وغرفة البيانات السرية
وصول استثماري مباشر إلى الخرائط المساحية المعتمدة، التراخيص البلدية، نماذج التوقعات المالية، وشروط الشراء للكتلة بالكامل.