Asset Key Parameters
Confidential Data Room
Full topographical surveys, cadastral title deeds, and exact GPS coordinates are available strictly upon execution of an NCND.
التحليل الاستثماري والعوائد التشغيلية المتوقعة: عائد فندقي من 8 إلى 10%
استثمار عقاري عالي المردودية في الممر السياحي الأكثر حيوية بالداخلة، مدعوماً برحلات الطيران الدولية المباشرة والطلب المتنامي على الرياضات البحرية طوال العام.
| Metric | Value (EUR) | Value (MAD) |
|---|---|---|
| Purchase Price | 1.318.182 € | 14.500.000 MAD |
| Projected Monthly Rent | 10.985 € | ≈ 120.833 MAD |
| Annual Rental Income | 131.820 € | ≈ 1.449.996 MAD |
| Estimated Annual Yield | 8 – 10% | High Occupancy & ADR |
| 5-Year Value Projection | 2.636.364 € | 29.000.000 MAD |
الموقع الاستراتيجي ومواصفات العقار
تقع هذه القطعة التجارية الحصرية بمساحة 10,756 م² (1.07 هكتار) في ممر بحيرة الداخلة الراقي عند النقطة الكيلومترية PK27، وهي مرخصة بالكامل للأنشطة السياحية والفندقية والرياضات البحرية.
تتمتع القطعة بواجهة شاطئية مباشرة على مياه البحيرة الهادئة مع اتجاه رياح مثالي لأنشطة الكايت سورف، مما يضمن عائداً تشغيلياً متميزاً في ظل الإقبال السياحي المرتفع.
Features & Entitlements
- Frontline Lagoon Position
- Hospitality & Tourism Zoned
- Kite Station & Eco-Resort Approved
- PK27 High-Growth Corridor
- 1.07 Hectares (10,756 m²)
- Freehold Titre Foncier
- 100% Foreign Buyer Eligible
- ANCFCC National Registry Protected
- CDG Bank Escrow Conveyance
الإطار القانوني والتوثيقي: رسم عقاري ANCFCC وضمان بنك CDG
تتم المعاملة وفقاً للتشريعات المغربية التي تضمن للمستثمر الأجنبي التملك التام بنسبة 100% وتحويل كامل الأرباح ورؤوس الأموال بالعملة الصعبة عبر موثق معتمد وحساب ضمان لدى صندوق الإيداع والتدبير CDG.
طلب ملف القطعة التجارية PK27 والمخططات التقنية واتفاقية السرية
وصول مباشر إلى الحدود المساحية المعتمدة، تراخيص المنتجع السياحي، نماذج التدفقات المالية، وشروط الاستحواذ.